У підлягаючих реконструкції будинках часто отсутствует горизонтальна гідроізоляція. Унаслідок чого розвивається капілярне підсмоктування вологи стінами будинку. У результаті одержують розвиток такі процеси і явища як наднормативне зволоження стін, порушення штукатурного шару, ушкодження внутрішньої обробки приміщень, гниття дерев'яних конструкцій, морозобой, зараження каменю стін грибком
Усунення капілярного підняття вологи стінами будинку дозволяє в більшості випадків усунути вищезгадані проблеми і зберегти будинок для наступної експлуатації
Капілярне підсмоктування вологи сам по собі не усувається, і згодом тільки прогресує. Для усунення даного процесу необхідні інженерні заходи. Усунення капілярного підсмоктування в існуючих стінах є складною задачею. Найбільш радикальним рішенням є пристрій нової відсічної горизонтальної гідроізоляції в існуючих стінах
Відновлення горизонтальної гідроізоляції можливо декількома способами. Найбільше поширення одержав метод просочення цегельний кладок існуючих стін розчинами кремнийорганических гидрофобизирующих розчинів
Метод полягає в просоченні кладки водяним розчином кремнийорганических з'єднань, що після видалення води-транспорту осаджуються на внутрішніх стінках пір і капілярів кладки. Потім у ході хімічної реакції названі з'єднання здобувають свої водовідштовхувальні властивості. Стінки пір і капілярів стають гідрофобними і міграція води нагору за рахунок змочування припиняється
Результати наявних перевірок виявили цілий ряд помилок при пристрої відсічної ремонтної гідроізоляції на стадії прийняття технологічних рішень, і порушень на стадії виробництва робіт
До найбільше що часто зустрічаються помилкам варто віднести:
-відсутність попередньої і наступної просушки сильно зволожених кладок стін у зоні провадження робіт (приводить до того, що заколисаний у шпури робочий розчин по порах і капілярам піднімається нагору, вище "зони гідрофобізації";
-неправильне розташування рядів шпурів і занадто великі відстані між окремими шпарами в ряді (приводить до того, що між шпарами залишаються ділянки, не змочені гидрофобизатором);
-застосування методу в тріщинуватих кладках без їхньої попередньої ін'єкції розчинами, що твердіють, (приводить до вільного витікання дорогих гидрофобизирующих розчинів по тріщинах з тіла кладки без її просочення);
-відсутність рішень і заходів щодо знесолення сильнозасоленных кладок (приводить до повторної появи зволожених ділянок за рахунок адсорбції вологи солями);
-неправильне застосування тих, чи інших розчинів у відриві від сформованих конкретних умов;
-неправильна, занадто слабка концентрація робітників гидрофобизирующих розчинів (приводить до того, що поверхні пір і капілярів після видалення чи води спирту, що є тільки транспортом для доставки кремнийорганических складів залишаються без захисного мономолекулярного покриття);
-використання в обробці інтер'єрів і фасадів будинків слабопаропроницаемых матеріалів (сприяє "запиранню" пар усередині тіла кладок і як наслідок до внутрипоровой конденсації);
-недостатня кількість робочого розчину, що нагнітається в шпари;
-несумлінність і низька технічна оснащеність підрядних організацій;
-використання при проведенні спеціалізованих роботах некваліфікованих інженерів і робітників;
-застосування фальсифікованих гидрофобизирующих складів (Так на вітчизняному ринку з метою наживи практикується перепродаж одних і тех-жі складів під різними назвами.
Здійснюється підміна дорогих високоефективних гидрофобизаторов дешевими і менш ефективними. Часто концентрат гидрофобизатора розводиться водою, розливається в нову тару і зберігається при умовах відповідних концентрату, але не розведеному розчину, унаслідок чого робиться непридатним . Збереження в негерметичній тарі приводить до того, що кремнийорганическая складова в результаті хімічної реакції з вуглекислим газом, що міститься в повітрі достроково здобуває свої гідрофобні властивості і не може при инъектировании змочити зволожені водою поверхні пір і капілярів.).
Таким чином, щоб уникнути помилок необхідно, щоб технічне рішення на пристрій ремонтної відсічної гідроізоляції в тілі існуючих стін методом ін'єкції кремнийорганических гидрофобизирующих розчинів повинне бути оформлене у виді повноцінного робочого проекту, що враховує вологість матеріалу, конструктивні особливості кладки, пористість і водовбирну здатність кладки в зоні провадження робіт. Містити у своєму складі план спорудження, що відповідають види стін з позначенням місця розташування ін'єкційних шпурів имеющих наскрізну нумерацію, потребное загальне і поскважинное кількість робітника гидрофобизирующего розчину з докладним описом його готування з концентрату конкретної марки, таблиці потребного устаткування, ресурсів і матеріалів, коротке опис техніки безпеки при провадженні робіт. А також містити зведення про попереднє і наступне сушіння конструкцій; по режиму накачування робочих розчинів у шпари; про обрані методи відходу за шпарами, у які здійснене накачування гидрофобизирующих розчинів; про терміни і способи наступного заповнення шпари розчином, що твердіє.
З метою контролю якості виконаних робіт і здійснення моніторингу за процесом чи осушення самоосушення стін повторно виконується за єдиною методикою з використанням тех-жі приладів контролю вологості, що неруйнує, будівельних матеріалів обстеження стін надземної частини будинку з метою виявлення ділянок підвищеної вологості. На основі порівняння результатів обстежень, виконаних у різний час, робляться висновки про ефективність проведених ремонтних заходах, виявляються окремі "пропущені" ділянки.